1983〜1993年築, 専有面積11.59㎡〜31.59㎡の平均販売価格
東京都
69.1万円/㎡
前年比+5.5%
足立区
44.5万円/㎡
前年比+2.2%
セザール第2五反野
東京都足立区一ツ家三丁目
つくばエクスプレス / つくばエクスプレス六町駅 徒歩17分
1988年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
884万円
40.9万円/㎡
491
753
1,015
1,277
AI査定結果
推定相場価格
884万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
753万円〜1,015万円
34.9万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年5月21日
セザール第2五反野
750万円（34.7万円/㎡）/ 3階 / 21.59㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 880万円 | 40.8万円 | 5階 | 21.59㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/22 | 750万円 | 34.7万円 | 3階 | 21.59㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/12 | 750万円 | 34.7万円 | 4階 | 21.59㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/05/05 | 2,980万円 | 63.3万円 | 8階 | 47.1㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/29 | 1,980万円 | 42.0万円 | 8階 | 47.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 800万円 | 37.1万円 | 4階 | 21.59㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/05/02 | 720万円 | 33.3万円 | 2階 | 21.59㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/02/23 | 750万円 | 34.7万円 | 2階 | 21.59㎡ | 1DK | 西 |
| 2022/11/14 | 850万円 | 39.4万円 | 2階 | 21.59㎡ | 1K | 西 |
| 2022/11/04 | 950万円 | 44.0万円 | 2階 | 21.59㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | セザール第2五反野 足立区一ツ家三丁目 | つくばエクスプレス六町駅17分 | 750万円 | 34.7万円 | 21.59㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | - | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2022/09/05 | グリーンプラザ青井 足立区青井一丁目 | 青井駅11分 | 880万円 | 39.4万円 | 22.36㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/08/13 | メゾン・ド・ロワジール 足立区島根一丁目 | 梅島駅13分 | 650万円 | 36.1万円 | 18.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/15 | マック梅島コート 足立区梅島一丁目 | 梅島駅6分 | 950万円 | 48.2万円 | 19.7㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/31 | メインステージ梅島駅前 足立区梅島一丁目 | 梅島駅2分 | 790万円 | 43.0万円 | 18.39㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/05 | トップ五反野第3 足立区弘道二丁目 | 青井駅7分 | 510万円 | 29.3万円 | 17.38㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/02 | TOP五反野第3 足立区弘道二丁目 | 五反野駅6分 | 510万円 | 29.3万円 | 17.38㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/19 | ダイアパレス竹ノ塚 足立区竹の塚三丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 770万円 | 39.6万円 | 19.43㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/09 | アーバンヒルズ北綾瀬 足立区加平一丁目 | 北綾瀬駅7分 | 980万円 | 37.2万円 | 26.32㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/19 | エヴェナール梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅4分 | 880万円 | 39.8万円 | 22.12㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/22 | ジュネス北綾瀬 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅6分 | 880万円 | 48.8万円 | 18.04㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1989年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ワコーレ西新井II 足立区島根四丁目 | 西新井駅7分 | 970万円 | 45.2万円 | 21.45㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/27 | 朝日綾瀬マンション 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅9分 | 1,050万円 | 47.6万円 | 22.04㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション北綾瀬第2 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅10分 | 840万円 | 46.5万円 | 18.06㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/26 | トップ五反野 足立区弘道二丁目 | 五反野駅7分 | 590万円 | 32.7万円 | 18.06㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、足立区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は足立区の平均と比較して22%割安です。
マンション概要
| マンション名 | セザール第2五反野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区一ツ家三丁目 |
| 交通 | つくばエクスプレスつくばエクスプレス六町駅徒歩17分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |