セザール第2五反野

  • 東京都足立区一ツ家三丁目

  • つくばエクスプレス / つくばエクスプレス六町駅 徒歩17分

  • 1988年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より14%割高

販価
2,498万円
53.0万円/㎡
相場
2,191万円
46.5万円/㎡
1,381
1,921
2,461
3,001
AI査定結果
推定相場価格
2,191万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,921万円〜2,461万円
40.8万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
セザール第2五反野
2,498万円（53.0万円/㎡）/ 8階 / 47.1㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,498万円53.0万円8階 47.1㎡ 2DK南西
2026/02/14750万円34.7万円3階 21.59㎡ 1DK-
2025/11/13750万円34.7万円4階 21.59㎡ 1DK西
2025/08/30880万円40.8万円5階 21.59㎡ 1DK-
2025/07/01700万円32.4万円3階 21.59㎡ 1DK-
2025/06/10720万円33.3万円3階 21.59㎡ 1DK-
2025/06/072,890万円61.4万円8階 47.1㎡ 2DK西
2025/05/052,980万円63.3万円8階 47.1㎡ 2DK西
2025/03/291,980万円42.0万円8階 47.1㎡ 2LDK西
2024/11/27800万円37.1万円4階 21.59㎡ 1DK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
セザール第2五反野
足立区一ツ家三丁目
つくばエクスプレス六町駅17分 2,498万円53.0万円47.1㎡2DK8階 / 9階建 南西1988年23戸SRC
2026/01/18グリーンハイム親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅6分 2,298万円44.1万円52.07㎡2LDK5階 / 8階建 南1985年29戸SRC
2025/02/20ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 2,780万円51.7万円53.77㎡2LDK6階 / 7階建 南1991年45戸RC
2024/08/06ライオンズマンション西新井第6
足立区加賀一丁目
谷在家駅15分 2,080万円41.5万円50.16㎡2LDK4階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2024/11/11ジョイム鹿浜
足立区鹿浜七丁目
西新井駅10分 2,890万円54.5万円53.01㎡2LDK2階 / 6階建 西1991年21戸RC
2024/06/30リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,280万円44.6万円51.15㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2024/07/20ライオンズマンション竹の塚第2
足立区西伊興二丁目
竹ノ塚駅16分 2,298万円42.6万円53.99㎡2LDK5階 / 7階建 西1988年29戸RC
2025/12/26グリーンキャピタル竹ノ塚第2
足立区西竹の塚二丁目
竹ノ塚駅4分 3,160万円64.9万円48.67㎡2LDK5階 / 10階建 南東1987年28戸SRC
2024/07/07NICアーバンハイム王子宮城
足立区宮城一丁目
王子駅24分 2,500万円47.3万円52.82㎡3DK3階 / 7階建 北西1990年37戸RC
2025/05/25グリーンキャピタル竹ノ塚第3
足立区西保木間二丁目
竹ノ塚駅17分 2,230万円40.8万円54.63㎡2LDK1階 / 7階建 南東1988年60戸RC
2026/02/07シュロス保木間
足立区保木間五丁目
谷塚駅13分 2,080万円41.4万円50.26㎡1LDK8階 / 10階建 南1992年19戸SRC
2025/03/23グリーンパーク花畑IIルヴァン
足立区花畑五丁目
谷塚駅18分 2,180万円41.3万円52.77㎡3LDK4階 / 11階建 東1987年29戸SRC
2025/10/13グリーンパーク扇
足立区扇三丁目
江北駅2分 2,880万円55.2万円52.16㎡3DK2階 / 5階建 南西1986年53戸RC
2024/10/21グレンモア西新井
足立区西新井本町一丁目
大師前駅5分 3,490万円60.1万円58.11㎡3DK5階 / 5階建 南1993年42戸RC
2025/09/27センチュリーマンション西新井
足立区西新井本町三丁目
大師前駅9分 2,199万円41.6万円52.84㎡3LDK2階 / 4階建 南西1988年14戸RC
2025/02/24ライオンズガーデン西新井
足立区栗原四丁目
西新井駅14分 3,090万円57.1万円54.07㎡1LDK+S5階 / 7階建 東1992年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、足立区では14.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は足立区の平均と比較して6.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
足立区
49.8万円/㎡
前年比-14.5%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セザール第2五反野
所在地東京都足立区一ツ家三丁目
交通つくばエクスプレスつくばエクスプレス六町駅徒歩17分
築年月1988年
階数9階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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